Tisztelt Érdeklődő,
Üdvözlöm Csévharaszti ipariterületünk bemutató oldalán. A termelésből kivont ipari területen a fejlesztések zöldmezős beruházással valósulhatnak meg, kis és nagyobb területigényű betelepülőt is tud fogadni, az egyéni igények messzemenően kielégíthetők.
Az Ipari Park területe Csévharaszt külterületén, a településtől DK-re fekszik. Az M5-ös autópálya és az M4-es autóút közelsége az Ipari terület szerkezetének meghatározó eleme. Az Újhartyáni autópálya csomóponton keresztülhaladó, 405-ös számú útról közelíthető meg, amely összeköti az M4-es autóúttal. A fejlesztés alá vont terület legfontosabb feltáró útja ÉNy-DK irányú, amely a meglevő ipari park északkeleti oldalán halad és a fejlesztendő terület határáig szilárd burkolattal rendelkezik.
Csévharaszt az ország földrajzi középpontjához közel, Pest Megyében található. GPS koordináták: N47.289, E19.450
Az ipari terület teljes mérete: 350.000 m2
A beépítetlen szabad terület mérete: 130.000 m2, amely szükség esetén 50.000 m2-rel bővíthető.
Csévharaszt 25-30 percre van autóval Budapesttől, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől, és 45 percre Kecskeméttől az M5-ös autópályán - ami közvetlenül kapcsolódik a páneurópai folyosóhoz. A kiváló logisztikai elhelyezkedést tovább növeli az egyéb szállítási lehetőségek közelsége.
| Távolságok | km |
|---|---|
| Budapest határa | 30 |
| Budapest középpontja | 42 |
| Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér | 28 |
| Közutak | |
| M5-ös autópálya | 15 |
| 5-ös számú főút | 21 |
| 405-ös számú főút | 8 |
| M4-es számú főút | 22 |
| Vasútállomások | |
| Dabas | 22 |
| Pilis | 10 |
| Monor | 6 |
| Kikötő | |
| Duna (Csepel) | 40 |
| Szomszédos fővárosok | |
| Bécs | 300 |
| Prága | 552 |
| Pozsony | 241 |
| Belgrád | 325 |
| Bukarest | 860 |
| Határátkelők | |
| Ausztria (Hegyeshalom) | 215 |
| Jugoszlávia (Röszke) | 150 |
| Románia (Ártánd) | 215 |
| Szlovákia (Parassapuszta) | 120 |
Csévharaszt településen a közművek, mint víz-, gáz-, és villamosenergia-ellátás, szennyvízcsatorna-hálózat, illetve a hírközlés/távközlés valamennyi vételi lehetősége rendelkezésre áll.
Villamosenergia-ellátás:
A környező települések 20 kV-os, középfeszültségű elosztóhálózatai a felsőbabádi 120/20 kV-os transzformátorállomásról, az albertirsai 750/400/120 kV-os alaphálózati transzformátorállomásró1, illetve a monori 120/20 kV-os transzformátorállomásról kaphatnak elektromos ellátást. A település középfeszültségű hálózatát és a 20/0,4 kV-os transzformátorállomásokat az adott térség terhelésére méreteztek. Az említett monori transzformátorállomásról bármekkora szabad kapacitás leköthető. Az Ipari területre betelepülő vállalkozások energiaigényének kiszolgálását a DÉMÁSZ biztosítja.
Víz:
Helyi vízbázisra települt vízellátó rendszer. Az ivó és ipari mennyiségű vízszükséglet kielégítése a helyszínen fúrt kutakból biztosítható.
Szennyvíz:
A helyben tisztított szennyvíz a helyszínen kerülhet szikkasztásra vagy a 750 méterre levő Vasadi(2) főcsatornába vezethető.
Csapadékvízelvezetés:
A területen kell a keletkezett csapadékvizet elszikkasztani, minden betelepült cégnek.
Földgáz:
A területen gázvezeték található, melyre a Gázszolgáltató engedélye után szabadon rá lehet csatlakozni. Nagyobb igényt a 6 km-re levő MOL tulajdonban lévő vezetékről lehet kielégíteni.
Telekommunikáció:
A körzet meghatározó szolgáltatói a Telekom és a One. A legmodernebb technológiával kialakított digitális telekommunikációs szolgáltatások széles választékát kínálja.
A körzeti hálózat egy modern optikai kábel a megye egész területét lefedve. A helyi hálózatok föld és légkábellel lettek kivitelezve.
Az érvényben lévő településrendezési tervek a vizsgált területet ipari-gazdasági övezetbe soroltak, EIG övezetbe.
| Beépíthetőség | |
| Beépíthetőség | 50% |
| Utak, parlolók | 30% |
| Min. zöld terület | 20% |
| Épületmagasság | 15m |
| Min. telekterület | 10.000 m2 |
| Úttól javasolt távolság elől | 20m |
| Úttól javasolt távolság oldalt | 10-10 m |
25 EUR / m2
Mészáros Sándor Zoltán
Mobil: +36-30/9-311-904
e-mail: mszoltan@gmail.com